新购物中心“遍地开花” 上海购物中心开业热度持续升温|aifa平台官网

新的购物中心“遍地开花”，杨家购物中心“新装亮相”……作为“上海购物”载体之一的上海购物中心，大大突显“上海服务”的魅力。来自上海购物中心协会的信息表明，今年上半年，上海购物中心开业热度持续加剧，在就越开越多的同时，还显得更加“小”、更加“精”。

新的进购物中心经营优势显著据上海商业信息中心数据，上半年上海购物中心经营规模之后维持稳定快速增长，约840亿元，同比快速增长6.5%，同口径（既存门店）经营同比减5.1%。其中，近几年新开业或调改新开业的购物中心因迎合消费者新的市场需求，积极开展各具特色的经营定位和招商布局，经营业绩维持较高快速增长。

静安大悦城、长风大悦城、月星环球港等著名购物中心上半年的经营业绩皆快速增长10%以上。永辉超市“集市生活”在上海浦东区三林印象城隆重开业 与此同时，传统购物中心经常出现经营规模业绩上升的趋势。根据多家调查，有将近30%早期开业的传统购物中心经营规模经常出现同比上升趋势。基于此，不少“杨家物业”步入改建升级，重拾新生。

上半年新开业的商业项目中，有10家为存量改建项目，经开发商并购盘活，升级沦为了各具特色的购物中心。社区型购物中心发展很快购物中心经营规模的快速增长稳中有进，数量上的快速增长则更加喜人。

上半年新开业购物中心同比去年有所增加，3万平方米以上面积的新的进购物中心11家，总建筑面积74.7万平方米，占到全年白鱼新开业购物中心三分之一，还包括东方懿德城、恒生万鹂广场两家浦东购物中心。上半年，还有非常一部分面积在3万平方米以下的商业项目陆续开业，坐落于浦东的融创·精彩天地-上海浦昌、老佛爷百货名列其中。

可以看见，上半年新开业的项目以中小型、社区型购物中心居多，5万平方米以下的新的进项目（含3万平方米以下）约17个，占新进项目总数八成之多。自去年以来，切合消费者的社区型购物中心发展很快，守住“最后一公里”商业沦为新的发展亮点。今年下半年，浦东将开业的唐镇筷乐城、永乐广场等也都是了解居民区的社区型购物中心。

“首店经济”动力脚 来自第三方机构中商数据的统计数字表明，上海上半年共计班车各类“首店”498家，同比激增94.5%，其中80%以上皆进驻购物中心。招揽“首店”最少的32家购物中心总计引进256家，摘得了全市的半壁江山。

落户购物中心的“首店”品牌大多在业态上有创意、有特色，能更有更好的消费者，较好地夹住了消费升级和经营规模的快速增长。预计下半年开业、总建筑面积约32万平方米的南翔印象城MEGA，就是一个十分侧重“首店经济”的项目。值得一提的是，浦东的“首店”吸引力也更加大。“首店”总量位列第三，次于商业实力强大的黄浦区、静安区，陆家嘴商圈和世纪大道商圈选入“首店”优先选址的上海17大商圈，4家购物中心选入“首店”最“喜好”的32家商场。

加快核心区的“首店”，不仅是商业创收的切入点，也是打响“上海购物”品牌，减缓培育经济新的动能的最重要发动机之一。

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